Cơn sốt căn hộ officetel tây hồ làm văn phòng ở Hà nội
Cơn sốt căn hộ officetel tây hồ làm văn phòng ở Hà Nội là Rất lớn. Một mô hình căn hộ văn phòng bất ngờ “cháy hàng” dự án căn hộ officetel đếm trên đầu ngón tay ở hà nội không có nhiều nguồn cung khan hiếm mà đa số khách hàng giới đầu tư doanh nhân thành đạt hay các doanh nghiệp trẻ tìm mua là nhiều. Cơn sốt căn hộ officetel đang lan tỏa khắp hà nội là điều dễ hiểu kể cả pháp lý đang hình thành và thời hạn sở hữu sản phẩm này vẫn còn vướng nhiều tranh cãi chỉ 50 năm chưa có hồi kết.
Tháp cao ốc mô hình căn hộ officetel tây hồ hà nội
Cơn sốt căn hộ officetel tây hồ tăng cao vì khan hiếm nguồn cung
Giới thiệu loại căn hộ văn phòng officetel đa chức năng
Tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công với quy mô lên đến trên 3000 căn hộ officetel, cả dự án The Lotus center này có 3 phân khu và dành riêng một phân khu để làm các tòa cao ốc căn văn phòng officetel cung ứng ra thị trường đang khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng. Mô hình căn hộ được thiết kế làm 2 loại phòng ngủ căn hộ cùng dự án có diện tích 46-112 m2,
Dòng sản phẩm lai giữa chức năng văn phòng và khách sạn này có thể vừa làm nơi lưu trú (không phải cư trú và không cấp hộ khẩu) vừa làm văn phòng kinh doanh, diện tích mỗi căn rất đa dạng để cho khách hàng lựa chọn. Với số lượng ít ỏi và giá mềm thuộc nhóm thấp nhất thị trường tại thời điểm ra mắt, các căn officetel lập tức gây gốt và cháy hàng ngoài dự đoán và cơn sốt căn hộ officetel tây hồ để làm văn phòng là không tránh khỏi.
Sự ra mắt căn hộ officetel tây hồ hà nội
Theo mô tả của các đơn vị từng tham gia sự kiện giới thiệu ra mắt căn hộ officetel này, các đặc điểm khiến cho hàng trăm khách hàng ồ ạt đăng ký giữ chỗ, mong muốn sở hữu sản phẩm không đơn thuần chỉ vì giá mềm hơn thị trường hiện nay mà còn nằm ở thiết kế căn hộ cũng như vị trí của dự án.
Tuy có diện tích vừa phải nhưng được cái dự án thiết kế trần cao như căn hộ thông tầng, có thể làm thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng. Ngoài ra vị trí dự án lại nằm ở vùng ven hồ tây nơi hưng vượng khí địa linh nhân kiệt, cách trung tâm phố cổ – hồ gươm chỉ 10 phút di chuyển, thuận tiện hơn nữa chính là việc di chuyển ra cảng hàng không sân bay quốc tế nội bài 20 phút di chuyển phù hợp đặt làm văn phòng rất tuyệt.
Vị trí đắc địa của mô hình căn hộ văn phòng
Sự chia sẻ cơn sốt căn hộ officetel tây hồ là không tránh khỏi
Chị Hà, một nhà đầu tư từng có kinh nghiệm rất lớn trong lĩnh vực bất động sản có tham gia sự kiện tri ân khách hàng và giới thiệu sản phẩm mô hình căn hộ mới officetel làm văn phòng cho biết: “Tôi đã đặt chỗ ngay khi nghe tin ra mắt officetel tây hồ, bởi vì phải nhanh thì mới có thể lấy được những căn mình ưng ý và thích nhất mà chỉ là nhận đặt chỗ số tiền bỏ ra rất ít một năm sau mới phải đóng tiền mà lại giá của bây giờ.
Số tiền tôi bỏ ra được ngân hàng bảo lãnh và hàng tháng vẫn được sinh lời, mà sau một năm giá của mô hình căn hộ này sẽ không ở mức này mà nó sẽ tăng lên tính ra khách hàng như chúng tôi đầu tư sớm được lợi nhiều thứ”.
Sự khảo sát của VnExpress với thị trường hiện nay
Theo Khảo sát của VnExpress, các căn officetel tại các thành phố lớn hiện không có nhiều nguồn cung, loại căn hộ này hàng năm giá tăng lên đến 20 – 25 %, tức đã bị đội thêm từ 120 triệu đồng trở lên so với lúc chào bán lần đầu dù dự án chưa đến thời hạn bàn giao. Đây cũng là một trong những căn hộ officetel đầu tiên ở khu vực TP.HCM và TP.HN cháy hàng, tăng giá.
Trước đó, chỉ có dòng sản phẩm căn hộ officetel trên địa bàn quận Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh, vị trí hoặc gần sân bay Tân Sơn Nhất hoặc có hướng di chuyển thuận tiện về trung tâm quận 1, TP HCM mới xảy ra tình trạng cháy hàng, giá cả leo thang. Nguyên nhân cơn sốt căn hộ officetel lan từ trung tâm ra vùng ven được lý giải là do nguồn cung khan hiếm và giá rẻ hơn căn hộ thương mại từ hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
thiết kế thông thoáng của căn hộ văn phòng
>>> Xem Thêm: Dự án the lotus center tây hồ đầu tư sinh lời cao
Giới chuyên gia nhận định về cơn sốt căn hộ officetel tây hồ hà nội
Trao đổi về dòng sản phẩm căn hộ lai này, Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle (JLL), Stephen Wyatt cho biết, tổng nguồn cung căn hộ officetel tại TP HCM chỉ có hơn 10.000 sản phẩm.
Đây là con số còn rất khiêm tốn so với thị trường bất động sản sôi động trong lòng một đô thị có phong trào khởi nghiệp bùng phát mạnh mẽ. Vì vậy, không có gì đáng ngạc nhiên khi officetel cháy hàng, tăng giá. Với nguồn cung khan hiếm, sức tiêu thụ của loại hình bất động sản này khá lý tưởng, tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường đạt trên 85%.
Nhận định từ các chuyên gia về căn hộ văn phòng
Chuyên gia này dự kiến trong tương lai nguồn cung căn hộ officetel sẽ tiếp tục tăng. Thống kê dựa trên thông tin đã được công bố của các chủ đầu tư được JLL ghi nhận, nguồn cung officetel chưa chào bán trong vòng 12 tháng tới tại Sài Gòn dự kiến đạt khoảng 1.000-1.300 căn.
Xét về tiềm năng, các căn officetel là sản phẩm mới, kết hợp chức năng ở và chức năng thương mại, văn phòng, có thể đăng ký kinh doanh. Nhờ có diện tích nhỏ hơn căn hộ nên giá trị đầu tư vào tài sản thấp hơn. Với giá trị thấp, căn hộ officetel có lợi thế trong việc mua đi bán lại và giá thuê cũng mềm hơn so với căn hộ ở.
Hiện loại hình đầu tư officetel vẫn còn mới tại Hà Nội đây sẽ là cơ hội vàng cho các chủ đầu tư triển khai loại mô hình căn hộ văn phòng officetel này, chưa có nhiều nguồn cung trên thị trường và mục đích của loại hình này là chủ yếu là đầu tư cho thuê. Nhu cầu thuê đối với căn hộ officetel xuất phát từ hai xu hướng đang phát triển là phong trào khởi nghiệp và các doanh nghiệp nhỏ có nhu cầu thuê văn phòng nhưng chưa đủ tài chính để thuê mặt bằng trong các tòa văn phòng chuyên nghiệp.
Căn hộ officetel làm văn phòng rất thuận lợi
>>> Xem thêm: Căn hộ văn phòng officetel hà nội đầu tư siêu lợi nhuận
Sự chia sẻ cơn sốt căn hộ officetel tây hồ từ nghiên cứu thị trường
Theo nghiên cứu của JLL, tỷ lệ lấp đầy đạt được của của các căn hộ officetel đã đi vào hoạt động vào khoảng 80%, đây là một tỷ lệ lấp đầy khá tốt đối với phân khúc thị trường non trẻ tại việt nam như hai thành phố tâm điểm hà nội và sài gòn.
Tuy nhiên, ông Stephen Wyatt khuyến cáo thêm, thách thức lớn nhất của thị trường căn hộ officetel là khung pháp lý chưa ổn định đang được quốc hội thông qua và đang hình thành pháp lý cho loại mô hình này. Người mua sẽ không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ officetel mà giới hạn thời gian sử dụng trong 50 năm.
Pháp lý của mô hình mới đang được hợp thức hóa
Hiện tại, cơ sở pháp lý cho loại hình officetel vẫn còn gây nhiều tranh cãi và chưa có quyết định rõ ràng. Đây chính là điểm trừ không nhỏ của loại hình bất động sản này và các khách hàng cần thận trọng khi đưa ra quyết định đầu tư đối với các chủ đầu tư không uy tín và tiềm lực tài chính không vững mạnh.
Thiết kế thông minh đa năng của loại căn hộ văn phòng
>>> Xem Thêm: Đầu tư officetel tây hồ làm homestay rất thịnh hành
Với vị trí đắc địa, loại hình sản phẩm đang khan hiếm, chủ đầu tư uy tín đã triển khai thành công nhiều dự án trên thị trường chắc chắn sẽ là lựa chọn lý tưởng nhất cho khoản đầu tư sinh lời, là nơi an cư lý tưởng nhất cho hạnh phúc gia đình
Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phong kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tầng 10,12 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.
