Pháp Lý để Đầu Tư Officetel Tây Hồ Loại Hình Mới

Mô hình mới này hiện chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng chứ không phải là nhà ở và không được đăng ký hộ khẩu thường trú. Chính bởi vậy mà những vấn đề liên quan tới pháp lý để đầu tư officetel tây hồ đã đem lại nhiều sự lăn tăn, sự băn khoăn cho cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.

Nhiều chuyên gia đã cho rằng: Để tạo ra khung pháp lý cho loại hình này thì cần phải có sự kết hợp và vào cuộc của các ban ngành như: Bộ Xây dựng; Bộ Tài nguyên và Môi trường; Bộ Tài chính…

Pháp lý để đầu tư officetel tây hồ loại hình sản phẩm đang rất nóng

Bởi vì đây là sản phẩm của xã hội cũng như là một giải pháp tốt cho thị trường bất động sản. Cùng với đó là cơ quan chức năng cũng cần phải nhanh chóng hoàn thiện khung pháp lý để loại hình sản phẩm bất động sản này sớm được vận hành ổn định, đem lại hiệu quả kinh tế cao cho xã hội.

Vừa qua, với câu hỏi về tính pháp lý căn hộ văn phòng officetel thì Bộ Xây dựng đã trả lời bằng văn bản về một số vấn đề liên quan tới loại hình bất động sản văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).

Tỉnh thành trình văn bản lên bộ xây dựng về vấn đề officetel

Thời gian trước đó, đã có các tỉnh thành đã có văn bản trình lên Bộ Xây dựng nêu lên vấn đề về loại hình bất động sản officetel chưa được pháp luật quy định cụ thể. Như vậy sẽ gây khó khăn trong công tác quản lý đầu tư xây dựng, vận hành và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu sản phẩm. Chính vì vậy, địa phương đã đưa ra kiến nghị cho ngành xây dựng sớm đưa ra quy định về khung pháp lý cho các phân khúc sản phẩm này.

Bộ Xây dựng khi nhận được văn bản đã rà soát, đánh giá và đưa ra báo cáo với Thủ tướng để đưa ra đề xuất về hướng quản lý. Lãnh đạo Chính phủ đã giao Bộ xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Văn hóa; Thể thao & Du lịch để nghiên cứu và ban hành quy định về chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng đối với ba loại hình sản phẩm trên. Đồng thời các cơ quan có liên quan cũng phải nghiên cứu; ban hành quy chế trong quản lý và vận hành loại hình sản phẩm officetel.

>>> Xem Thêm: Thiết kế biệt thự lâu đài cổ điển phong cách pháp

Bất động sản căn hộ văn phòng officetel

Quy chế quản lý; kinh doanh của loại hình sản phẩm officetel sẽ được nghiên cứu tính pháp lý để ban hành.
Bộ Tài nguyên & Môi trường sẽ chủ trì việc xây dựng và trình lên quy định về chế độ sử dụng đất bao gồm giao, cho thuê, chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng như cấp giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với loại hình sản phẩm officetel. Bên cạnh đó UBND các tỉnh, thành phố trong công tác này đóng vai trò kiểm soát quá trình đầu tư xây dựng; kinh doanh và quản lý vận hành, khai thác đối với các dự án.

Bộ Xây dựng cũng đốc thúc các cơ quan nhằm nhanh chóng triển khai và đáp ứng được yêu cầu về quản lý thực tiễn đối với các sản phẩm trên. Đối với các dự án Luật sửa đổi và bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Quy hoạch đô thị đã đề xuất sửa đổi và bổ sung quy định về quản lý, kinh doanh các loại hình sản phẩm căn hộ đang được các cơ quan xem xét.

Báo cáo của bộ xây dựng về loại mô hình này

Cũng trong báo cáo của Bộ Xây dựng, trong thời gian năm 2015 tới nay, các địa phương có nhu cầu phát triển loại mô hình căn hộ đa năng làm kinh doanh. Thì đã cho phép nhiều doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các dự án căn hộ văn phòng đa năng này. Tại Hà Nội và Hồ Chí Minh, các địa phương khác đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các loại hình công trình văn phòng làm việc kết hợp với lưu trú (officetel).

Bộ Xây dựng đã thẩm định thiết kế cơ sở cho 71 dự án BĐS từ đầu năm 2015 tới nay đã có hàng nghìn căn hộ officetel với vị trí tọa lạc tập trung chủ yếu ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Bên cạnh đó, còn có tới hàng nghìn căn hộ officetel được các địa phương thẩm định và cấp phép theo thẩm quyền.

Pháp lý để đầu tư officetel tây hồ luôn được minh bạch

>>> Xem Thêm: Dự án the lotus center tây hồ đầu tư sinh lời cao

Lý do đầu tư do tính pháp lý căn hộ officetel tây hồ hình thành

 Vị trí đắc địa ngay mặt đường Võ Chí Công. Chỉ mất vài phút để di chuyển đến sân bay, phố cổ, các trung tâm hành chính, văn phòng khu vực Hồ Tây.

 Nằm trong quần thể KĐT Nam Thăng Long với nhiều dự án đẳng cấp như Ciputra, Sunshine City, Sunshines Riverside.

 Hiện nay các chung cư đang cấm sử dụng căn hộ vào mục đích làm văn phòng nên nhiều công ty buộc phải thay đổi địa điểm, vì vậy Officetel chính là sự chọn lựa hàng đầu.

Đặc biệt có thể đăng ký giấy phép kinh doanh.

Toà nhà cung cấp nhiều dịch vụ văn phòng: In ấn, chuyển phát thư, giao nhận hàng hoá,…

Giá thành rẻ hơn căn hộ nhưng lợi nhuận kinh doanh, cho thuê lại cao hơn ( thuê văn phòng tính theo m2).

 Rất thích hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, mô hình Start up, vị trí văn phòng dễ tiếp cận, tiết kiệm chi phí (với 15 triệu thuê văn phòng sẽ phải vào trong ngõ tìm nhà riêng, rất khó tìm).

Giá thành căn hộ officetel cạnh tranh rất tốt trên thị trường

 Giá bán căn hộ Officetel hợp lý. Cùng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ vay vốn hấp dẫn tạo điều kiện tối ưu cho khách hàng. Chi tiết bảng giá: Liên hệ Hotline phòng KD Chủ Đầu Tư

Với vị trí đắc địa dự án Officetel Võ Chí Công được thừa hưởng nhiều hạng mục tiện ích hiện đại lân cận. Đặc biệt nơi đây hội tụ cộng đồng cư dân giàu và văn minh từ nhiều quốc gia (người ngoại quốc) hứa hẹn sẽ trở thành cộng đồng thượng lưu để an cư và làm việc.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phong kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tầng 10,12 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.